父母如何将房子过户给子女最划算

在考虑将房产过户给子女时，父母通常会关心哪种方式最划算。常见的过户方式包括继承、赠与和买卖，每种方式都有其特定的优缺点和成本。

继承过户：这是最经济的方式，尤其在我国尚未开征遗产税的情况下。继承过户只需缴纳公证费，无需支付营业税、个税和契税。然而，这种方式必须在父母一方去世后才能实现，且手续可能较为复杂，涉及多个部门办理。

赠与过户：如果房产购买时间不足五年，赠与过户可能较为合适。此方式免征营业税和个人所得税，但需缴纳公证费和契税。不过，若日后子女出售该房产，可能需要缴纳较高的个税。此外，赠与合同需公证，以确保其法律效力。

买卖过户：对于购买时间超过五年的房产，买卖过户可能更经济。此时，可免征营业税和个税，只需缴纳契税。但需注意，若房屋面积超过一定标准或非家庭唯一住房，可能仍需缴纳其他税费。买卖过户手续相对简单，且可立即完成产权转移。

综上所述，父母在选择过户方式时应综合考虑房产的具体情况、未来规划及税费成本。若不急于过户，且未考虑遗产税问题，继承过户无疑是最经济的选择。若房产购买时间较短或希望立即完成过户，赠与或买卖过户则更为合适。在做出决定前，建议咨询专业律师或房产管理部门以获取更准确的建议。