二手房买卖税费2024

随着房地产市场的不断发展，二手房交易愈发频繁，而了解并遵守相关的税费规定对于买卖双方都至关重要。进入2024年，我国二手房买卖税费政策有所调整，以下是详细解读：

契税：契税是二手房交易中买方需缴纳的主要税费之一。根据规定，购买普通住宅的契税税率为房款的1.5%，若房屋面积在90平米以下且为首套房，契税税率可降至1%；若面积超过144平米，则契税税率为3%。非普通住宅及商业房产的契税税率为3%至5%不等。

营业税：对于卖方而言，营业税是一项重要税费。若房屋购买未满五年便出售，需按照销售房屋收入的全额乘以5%的比例缴纳营业税；若持有房屋满五年或更长时间，则可免征营业税。这一政策旨在鼓励长期持有房产，减少短期投机行为。

个人所得税：卖方在二手房交易中还需考虑个人所得税。若房屋自用超过五年且为唯一居住用房，可享受免征个人所得税的优惠政策。否则，需按照房产转让所得的20%或房款的1%（具体视地区政策而定）缴纳个人所得税。

此外，买卖双方还需承担一些其他费用，如交易费、权属登记费及取证费、测绘费等，具体标准依据各地政策而定。

综上所述，2024年二手房买卖税费政策涉及多个方面，买卖双方在进行交易前务必详细了解相关政策，以免产生不必要的经济损失。同时，也需关注政策动态，以便及时调整交易策略。