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二手房交易中的过户流程详解与常见问题解答

过户知识 2024-08-19 08:00:00 阅读量 ()

在二手房交易中，过户流程是买卖双方最为关注的环节之一。过户，即房屋产权从卖方转移至买方的过程，其复杂性不容忽视。

在二手房交易中，过户流程是买卖双方最为关注的环节之一。过户，即房屋产权从卖方转移至买方的过程，其复杂性不容忽视。

首先，双方需签订正式买卖合同，明确房屋信息、价格、付款方式及违约责任等关键条款。随后，进入产权核查阶段，确保房源无抵押、无查封等法律问题。接着，办理贷款（如适用），并提交过户申请至相关部门，提交材料包括身份证、房产证、合同等。税务部门将进行税费评估并收取相应税费。最后，完成产权登记变更，领取新房产证，标志着过户正式完成。

常见问题解答：

1.过户需多久？

时间因地区而异，一般需数周至数月。

2.税费如何计算？

基于房屋评估价，涉及契税、个税等，具体税率依政策而定。

3.产权不清怎么办？

需先解决产权争议，否则无法过户。

4.如何避免风险？

选择正规平台，详查房屋信息，谨慎签订合同。

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