在郑州，房产过户涉及多项费用，这些费用根据房屋性质、面积和地段等因素有所不同。为了帮助大家更好地了解过户过程中的费用构成，以下是对郑州房产过户费用的全面梳理。
首先，产权登记费是过户过程中必不可少的一项费用。在郑州，住宅的产权登记费为60元/套，非住宅则为400元/件。这一费用是办理产权过户时必须缴纳的。
其次，配图资料费也是过户过程中需要支付的费用之一，统一为20元/户。这一费用主要用于制作和提供过户所需的配图资料。
交易手续费是过户过程中的另一项重要费用。在郑州，住宅类房屋的交易手续费根据房屋类型（如经济适用房、房改房）及面积不同，费用在3元/平方米至6元/平方米之间。非住宅类房屋的交易手续费则按交易额的0.5%计算。这一费用是根据房屋的交易情况来确定的。
契税是过户过程中最大的一项费用之一。在郑州，契税的税率通常为4%，但个人购买自用普通住宅时，契税税率可以减半，按1.5%征收。不过，对于继承房屋，契税是可以免交的。契税的计算是基于房屋的成交价格或税务局的指导价来进行的。
此外，如果过户的房屋是房改房、经济适用房或安居工程房，还需要缴纳土地收益金。这一费用按房屋正常成交价的2%计算征收。同时，根据房屋地段和面积的不同，还需要缴纳土地出让金，标准在14-100元/平方米之间不等。
除了上述费用外，过户过程中还可能涉及其他费用，如二手房过户核档费（50元/宗）、印花税（税率1‰，按正常交易成交价格计算征收）、营业税及附加（房产证不到两年时间过户需要缴纳，按转让收入减去购买住房原价的差额征收）等。此外，如果房屋需要评估，还需要缴纳评估费，按房屋评估价的0.5%收取。
综上所述，郑州房产过户费用包括产权登记费、配图资料费、交易手续费、契税、土地收益金和土地出让金等多项费用。在办理过户手续时，建议提前了解相关费用，以便做好预算和准备。
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