郑州房产过户涉及的费用有哪些？明细来了

在郑州，房产过户是一个涉及多项费用的过程，这些费用根据房屋性质、面积、地段以及过户方式的不同而有所差异。以下是对郑州房产过户涉及费用的详细解析：

一、产权登记费

产权登记费是房产过户中不可避免的一项费用。在郑州，住宅的产权登记费为60元/套，非住宅则为400元/件。

二、配图资料费

配图资料费是过户过程中用于制作和提供房屋相关图纸资料的费用，统一为20元/户。

三、交易手续费

交易手续费根据房屋类型和面积的不同而有所变化。住宅类房屋的交易手续费在3元/平方米至6元/平方米之间，具体取决于房屋类型（如经济适用房、房改房）及面积。非住宅类房屋则按交易额的0.5%计算。

四、契税

契税是房产过户中较为重要的一项税费，其收取标准因房屋性质及过户方式的不同而有所差异。一般情况下，契税按房屋评估价的4%收取，但继承房屋可免交契税。在直系亲属间的赠与过户中，契税税率为3%。而买卖过户的契税则根据新房主的情况计算，首套房90平方米以下1%，90平方米以上1.5%；二套房90平方米以下1%，90平方米以上2%；三套及以上住房一律为3%。

五、其他费用

除了上述主要费用外，郑州房产过户还可能涉及土地收益金、土地出让金、调档费、评估费、印花税等费用。这些费用根据房屋地段、面积、评估价等因素收取，具体标准不一。

六、总结

综上所述，郑州房产过户涉及的费用包括产权登记费、配图资料费、交易手续费、契税以及其他多项费用。这些费用的具体数额因房屋性质、面积、地段及过户方式的不同而有所差异。因此，在进行房产过户前，建议咨询专业机构或律师，以获取准确的费用预估和过户指导。