融创爆雷内幕:郑州楼盘停工7个月,监管账户已无钱可用!
6月中旬,融创中原大观维权业主被赋“红码”,拉开了郑州融创暴雷的序幕。
6月中旬,融创中原大观维权业主被赋“红码”,拉开了郑州融创暴雷的序幕。
坐落于中州大道北三环交叉口,隔路相望北龙湖的融创中原大观,于2018年8月开盘,至2021年9月全盘售罄,每平方米单价1.5-2.1万元,项目全部销售收入预估可达32亿元人民币,然而截止项目停工,却被曝出“拖欠施工方6000万”,让人不禁唏嘘。
融创爆雷,内外总共欠了多少钱?
融创中国(01918.HK)因上年年报延期,其港股股票从3月底停牌至今,而融创中国股价在两年内已由巅峰时期的每股40余港元下滑至4.58港元,市值已缩水89%。
融创将年报“难产”的原因归结为债务所致。据悉,融创中国在4月份有60亿元的境内债,以及4笔总利息达1.05亿美元的优先票据到期未付,其中更有一笔本金为7.4亿美元的票据违约。
停工7个月,何时能复工
郑州融创因为维权业主被赋“红码”,一度走进了全国人民的视线中。而如今尽管健康码正常,但业主们期待的复工依旧未能实现。
号称“全国房企Top4”的融创究竟因何失信于业主,楼盘复工遥遥无期?对此,外界有多种传言,如“中原大观的监管账户资金遭总部挪用”“欠施工方6000万”“银行贷款没有进入资金监管账户”等等。
开发商也曾承认,中原大观的监管账户资金被总部挪用,致使该项目资金不足。施工方在长期垫资的巨大压力下,也无法保证继续施工。
如何避免项目烂尾?
7月2日,在高新区管委会牵头多方协调下,永威金桥西棠10.115亿元被股东挪用资金已追回,将由郑州市高新区管委会委派国资公司监管项目资金使用,永威金桥西棠顺利度过烂尾风险。
7月6日,经过金水区政府3年来坚持不懈的调解,名门翠园被抵押物将于近日进行解压,名门翠园实控方——中融信托会将解压资金如数上缴政府监管账户,用于项目复工复建,郑州著名烂尾楼——名门翠园,终于要复工了。
同样是因为监管资金被挪用而造成的停工,在融创全国不断暴雷、内外债不断违约的当下,政府的介入是否能够追回项目资金,成为了最大的难题,而一旦资金无法到位,项目停工或许仍将继续。