买房契税怎么算
开发商通知让去交契税，饿不说要交多少钱，这个买房契税怎么算？
房过户资深服务顾问：契税是财产税的一种。在转让房产或土地时，承包人需要缴纳契税。根据相关规定，商品房契税收费标准为3%-5%，但符合相关条件者可享受契税减免优惠政策。房屋契税的计税依据是所购房屋的总价，具体税率根据购房者所购房屋的情况而有所不同。具体公式为:房屋契税=总房价×税率。
个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米以下的，契税税率为1%，建筑面积在90平方米以上的，税率为1.5%。另外，房屋产权为别墅或商业用途的，按3%的税率征收契税。
对家庭购买第二套改善型住房，所购住房面积小于90平方米的，减按1%的税率征收契税；所购住房面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
举个例子，如果买方购买的房子是家庭唯一的一套房子，面积80平米，总房价60万，那么买方需要缴纳的契税是6000元。通常购房者拿到贷款后，需要在拿到钥匙后一个月内缴纳契税。
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