购房者在选择贷款买房时，因为贷款金额多，期限长，所以都对自己的贷款利率比较在意。而购房贷款一般分为商业银行贷款和公积金贷款两种，那么这两种贷款方式下，2023年房贷利率是怎样的呢？
购房者在选择贷款买房时，因为贷款金额多，期限长，所以都对自己的贷款利率比较在意。而购房贷款一般分为商业银行贷款和公积金贷款两种，那么这两种贷款方式下，2023年房贷利率是怎样的呢？
2023年房贷利率
1、银行商业贷款实行浮动利率，即客户房贷利率在LPR基础上加点，目前LPR为一年3.65%，五年以上是4.3%，现在首套房贷利率下浮20个基点，也就是4.1%，而还有一些城市首套房贷利率是可以下浮50个基点，也就是3.8%。
2、公积金贷款利率，公积金贷款利率并未与LPR结合，仍以银行基准利率为参考，从央行公布的数据来看，目前公积金贷款利率5年内是2.6%，5年以上的公积金贷款利率是3.1%，公积金中心是不会加点的，如果客户能申请公积金贷款，确实可以降低自己的贷款利息，那么在同等期限的贷款公积金贷款的利率确实要比商贷低一些。
二套房2023年房贷利率
一、如果是商业贷款第二套房，现在大部分银行都执行在LPR的基础上上浮60个基点，也就是二套房贷款利率一般为4.9%，但是各地的政策都不太相同，这需要向银行进行核实。
二、公积金贷款，公积金贷款购买二套房，公积金中心还会提高客户的贷款利率，通常二套房的公积金贷款利率是首套房的1.1倍，比商贷的贷款利率要低一些。
以上就是2023年房贷利率的主要内容，相信各位看官已经有所了解，希望本文能给各位带来些许帮助。
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