郑州出台保障性住房管理办法，助力工薪收入群体安居梦

郑州出台保障性住房管理办法，助力工薪收入群体安居梦

【政策背景】

近日，郑州市人民政府正式发布了《郑州市配售型保障性住房管理办法(试行)》（以下简称《管理办法》），旨在加快解决工薪收入群体的住房困难问题，推动保障性住房的规划与建设，进一步规范配售型保障性住房的运营管理。该《管理办法》的出台，标志着郑州市在住房保障领域迈出了坚实的一步，为市民特别是中低收入家庭提供了更多安居的机会。

【政策亮点】

一、明确保障对象与条件

《管理办法》明确指出，配售型保障性住房主要面向郑州市市区（包括中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区、郑东新区、郑州经开区、郑州高新区）户籍住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要引进的高层次人才和紧缺人才。申请家庭需满足以下条件：

• 户籍与社保要求：主申请人需取得本市市区户籍3年以上，或不满3年但连续缴纳养老保险36个月以上。高层次人才、博士及市重点产业急需紧缺人才则不受户籍时限限制。
• 住房条件：主申请人及其家庭成员在本市市区范围内无自有住房，或家庭人均住房建筑面积不足20平方米。

二、多途径筹建房源

为保障房源的充足供应，《管理办法》规定了配售型保障性住房的两种主要筹建方式：

• 新建项目：包括依法收回的已批未建土地、闲置土地、非居住存量土地及可深度开发的土地（如公交场站、地铁上盖等）的再利用，以及城中村改造、城市更新、危旧房改造中的配建项目。
• 收购存量房：涵盖各类政策性住房、建成未售的商品房等，通过收购方式纳入保障性住房体系。

三、规范配售与管理

• 配售流程：配售型保障性住房的配售采用“一项目一登记一供应”的方式，通过线上平台进行申购资格审核、摇号排序、公开选房等流程，确保公开、公平、公正。
• 封闭管理：配售型保障性住房实施封闭管理，不得进行除房屋按揭贷款外的其他抵押，不得上市交易，可由运营公司回购，以保障住房的保障性质。

四、优先保障与激励措施

《管理办法》还明确了多种优先保障情形，包括高层次人才、博士、市重点产业急需紧缺人才，以及已取得公共租赁住房资格的家庭、多子女家庭等。这些措施旨在更好地满足特定群体的住房需求，同时激励更多人才留在郑州发展。

【结语】

郑州市此次出台的《配售型保障性住房管理办法(试行)》，不仅为工薪收入群体提供了更多安居的机会，也体现了政府在住房保障领域的决心与力度。随着政策的深入实施，相信将有更多市民实现自己的安居梦，为郑州的经济社会发展注入新的活力。未来，我们期待郑州市在住房保障领域取得更多成就，为市民创造更加美好的生活环境。