存量房贷利率怎么降？超详细操作流程送给你

房贷利率大降！旧房贷也能享新福利，这样做就行！

还记得那些年买房时的高利率吗？特别是2018-2020年之间买房的，房贷利率基本上都在5.88%以上，看着现在的房贷利率低到3.45%，是不是心里有点痒痒？

别急，存量房房贷也能享新利率，我这就来告诉你怎么办！

首先，如果你买房时是首套房，并且选择了LPR浮动利率模式，恭喜你！2023年9月全国存量房贷利率集中调整时，你的利率已经自动降到4.2%啦！

不管原来你是5.88%，还是6.34%，都已经降到了4.2%！

但如果你不是首套房，或者选了固定利率，就比较麻烦了，只能按下面的方法了。

1、找个百分百信任的人B（比如家人），准备把房子过户给他。

2、确保B的征信上没有这套房子或与你有关的信息，如果有，赶紧联系银行修改。

3、B的户口不能在这房子里，也不能和你同户口本，最好姓氏、身份证前6位都不同。

4、B作为买家申请新的房贷，利率就是现在的3.45%啦！这里要求B的征信良好，不能有连三累六的逾期、不能有当前期的逾期等情况。

5、贷款审批通过后，就可以到房管局办理房屋过户，这时要求你的房子贷款已经结清，资金可以自筹，也可以通过赎楼提放来解决。

6、B拿到新房产证，银行放款，你的高利率房贷就成功转低啦！

小贴士：以后还款时，别直接给B转账哦，用第三方或现金更稳妥。

这样一来，你的房贷压力是不是减轻了不少？赶紧试试吧，新利率在等你哦！

如果你的房子是在郑州，如果你还有其他疑问，不知道怎么转低利率，欢迎私信！