2023年房贷利率是多少？房贷5.6/4.9的怎么变为3.8%的低利率？

2023年房贷利率是多少？

根据2023年4月20日，央行公布的最新LPR，2023年房贷基准利率目前依旧为4.3%，首套房贷利率可以在LPR的基础上下浮20个基点，也就是2023年首套房贷利率为4.1%；二套房贷利率在LPR基础上上浮60个基点，也就是2023年二套房贷利率为4.9%。

另外，之前满足自住调整首套房贷利率下限的城市，目前依旧能够继续执行“3字头”的房贷利率，像郑州2023年首套房贷利率为3.8%。

房贷5.6/4.9的怎么变为3.8%的低利率？

2023年房贷利率已经降到了4.1%，甚至是3.8%，那么之前房贷5.6/4.9的怎么变为3.8%的低利率呢？这里要分为两种情况，一种的银行自动变更，这要求购房者在审批房贷的时候，选择的是lpr浮动利率，如果选择的是固定利率，则无法自动变更；第二是手动变更，这就需要购房者重新进行房贷的审批，才可以享受最新的房贷利率。

当然了，并不是所有的购房者都可以重新享受2023年房贷利率3.8%的低利率，需要根据个人的实际情况，千万不要盲目的去提前还款，如果无法审批通过，可能会造成比较大的现金流压力。