买房贷款是什么意思，贷款买房流程有哪些？

买房贷款就是以按揭的形式向银行贷款买房，指购房人以房屋交易中的楼房作为抵押，向银行申请贷款支付购房款，然后购房人分期向银行支付本息。贷款买房要比全款买房流程更加复杂，但是买房的门槛更低，也能够满足更多人的买房需求。

贷款买房的步骤是什么？

贷款买房的所有步骤都是购房者需要综合考虑自己需要贷款的额度，具体还款期限等。根据自己的财力和还款能力，以及所购房屋的价值，再向银行申请购房贷款。

贷款条件:

1.年满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；

2.贷款到期时，男性未满60周岁，女性未满55周岁；

3.有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息的能力。

贷款比例

1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；

2.商业用房贷款最高额度不得超过购房合同总价的50%；

贷款期限

1.个人住房贷款最长期限为30年；

2.个人商业用房贷款最长期限为10年；

贷款利率

1.个人住房贷款利率将比基准利率下浮10%；

2.个人商业性住房贷款利率在基准利率水平上上浮10%；

3.贷款期限内，国家法定利率调整时，从次年1月1日起执行新利率。

还款方式

1.等额本息还款法:借款人每月等额偿还贷款本息；

2.平均资本偿还法(递减):借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；

借款人需提供的材料(用A4纸复印)

1.双方身份证原件及复印件:借款人7份，配偶2份；

2.户口簿原件及复印件两份(首页、首页、本人页)。

(1)结婚证原件及复印件两份(照片页、内容页)

(2)离婚的，提供离婚证、单身证原件2份、复印件2份；

3.双方收入证明原件及复印件各一份。

4.首付款发票的两份原件和复印件。

买房在我国是一种非常普遍的行为，但大多数人选择贷款买房。在这种情况下，向银行申请贷款是必要的，他们必须满足银行贷款的一些条件。已满18周岁，具有完全民事行为能力，有合理收入。