贷款买房可以申请退税吗？详解房贷退税政策及条件

贷款买房确实可以申请退税，但需满足一定条件。首先，用于申请退税的房产必须是购房者或其配偶在中国境内购买的首套住房，且该贷款仍在还贷中。其次，购房者需已缴纳个人所得税，这是申请退税的前提。

退税的具体流程包括：下载并填写《个人所得税专项附加扣除信息表》，提交给所在单位核实并盖章，然后提交给税务机关审核。审核通过后，退税金额将退还至指定的银行卡。购房者需注意的是，退税申请需在规定时间内进行，一般为首次还贷起的一年内，并在满一年后的次月起三个月内完成申请。

此外，购房者还需准备相关证明材料，如首套房证明、贷款银行放款证明及还款流水等，以确保申请顺利通过。这些材料需准确无误，否则可能导致退税失败，需重新提交申请。

房贷退税是国家给予购房者的一项税收优惠政策，符合条件的购房者应积极申请，享受国家给予的福利。同时，也需密切关注相关政策法规的变化，以便及时调整自己的申请策略。

2025年最新LPR利率一览表（附7月最新LPR及LPR利率历史数据）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年7月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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房产过户咨询师

姚奋飞

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