房贷利率新趋势：商业贷款与公积金贷款利率对比

随着房贷利率新趋势的显现，商业贷款与公积金贷款的利率差异成为了购房者关注的焦点。本文将为您带来最新的数据，解析这两种贷款方式的利率对比。

首先，我们来看商业贷款的利率。根据最新数据，一年期和五年期以上贷款市场报价利率（LPR）分别为3.35%和3.85%，较之前有所下调。这意味着，商业贷款的利率已经达到了相对较低的水平，对于购房者来说，贷款成本有所降低。

相比之下，公积金贷款的利率则更为优惠。目前，五年以下（含五年）的首套个人住房公积金贷款利率为2.35%，五年以上为2.85%。这一利率远低于商业贷款利率，为购房者提供了更加经济实惠的贷款选择。

在贷款期限方面，公积金贷款的最长期限为30年，而商业贷款的最长期限通常为20年。公积金贷款较长的期限意味着购房者每月的还款压力相对较小，更容易承受。

综上所述，公积金贷款在利率和期限方面均优于商业贷款，对于购房者来说，选择公积金贷款将是一个更加明智的决策。

2024年最新LPR利率一览表（附8月最新LPR及LPR利率历史数据）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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房产过户咨询师

姚奋飞

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