郑州房产过户费用明细表及解读

在郑州进行房产过户时，涉及多项费用，这些费用根据房屋性质、面积及地段等因素有所不同。以下是一份详细的费用明细表及解读，帮助您清晰了解过户成本。

费用项目
费用标准
备注

产权登记费
住宅：60元/套；非住宅：400元/件
根据房屋性质不同有所区别

配图资料费
20元/户
统一标准

交易手续费
住宅：3-6元/平方米（按房屋类型及面积）；非住宅：交易额的0.5%
根据房屋类型及面积不同有所变化

契税
按交易价格的一定比例收取，一般为4%（继承房屋可免交）
根据新房主的情况和房屋面积可能有所调整

土地收益金/土地出让金
6-33元/平方米和14-100元/平方米之间
依据房屋地段和面积收取

其他费用（如评估费、印花税等）
评估费的0.5%；印花税按交易价格的1‰等
根据具体情况可能有所不同

解读：

1.产权登记费是过户过程中必须缴纳的费用，根据房屋是住宅还是非住宅有所不同。

2.配图资料费为统一标准，每户20元。

3.交易手续费根据房屋类型和面积有所不同，住宅类一般在3-6元/平方米之间，非住宅则按交易额的0.5%计算。

4.契税是过户中较大的一笔费用，一般按交易价格的一定比例收取。但需要注意的是，继承房屋可以免交契税。

5.土地收益金和土地出让金根据房屋地段和面积收取，具体标准需咨询当地房地产管理部门。

6.其他费用如评估费、印花税等也可能产生，具体金额需根据实际情况计算。