买卖房屋合同范本 房屋买卖合同注意事项

现在很多人都想买房，所以有些人会想把房子卖了买新的。然后，我们在买卖房屋的时候，有一个签订合同的过程，但是合同里面的内容很多，很容易出现一些小问题，让很多人不知道怎么办。接下来说一下房屋买卖合同范本？房屋买卖合同注意事项？ 

买卖房屋合同范本 

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途。 售房方（甲方）：＿＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 购房方（乙方）：＿＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、房屋具体情况： 1、位置：＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿＿号 2、房屋类型＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米，结构＿＿＿＿＿＿楼层，房屋走向：＿＿＿＿＿＿，房屋形状：＿＿＿＿＿＿，用途＿＿＿＿＿＿。该房产的总占地面积：＿＿＿＿＿＿。 3、该房产连同地产总计房价＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。 二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理． 《房屋所有权证》书证号： 土地证编号： 三、房屋四界：东：＿＿＿＿＿＿西：＿＿＿＿＿＿南：＿＿＿＿＿＿北：＿＿＿＿＿＿ 四、付款方式： （1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。 （2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。 （3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。 五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。 七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 （1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的＿＿＿＿％的交易费；承担公证费、协议公证费。 （2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的＿＿＿＿％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。 十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于＿＿＿＿＿＿个人出资购买，其所有权完全属于＿＿＿＿＿＿个人所有。 十一、附件 （一）《房屋所有权证》 （二）《国有土地使用证》 （三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。 （四）该项房产的房地产评估报告。 （五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。 十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 十三、本协议壹式（＿＿＿＿＿＿）份，甲方（＿＿＿＿＿＿）份，乙方（＿＿＿＿＿＿）份， 甲方：＿＿＿＿＿＿（单位签章）乙方：＿＿＿＿＿＿（签字签章） 代表：＿＿＿＿＿＿（签字） ＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日 

房屋买卖合同中的注意事项

1.签订买卖合同时，字迹一定要清晰，不能有含糊不清或模棱两可的字眼。模棱两可的话都是五和二。

2.在与开发商签订买卖合同时，需要核实开发商的五证两书，避免将来没有预售许可证时过户困难。

3.如果房子是拆迁房，注意是否到了该卖的时候，避免购买的房产不能过户或延期。

4.买卖合同中的权利义务不仅是约束买方的买卖合同，也是约束卖方的买卖合同。不能单方面要求一方不违约不赔偿，不要签霸王合同。

以上内容主要告诉你关于房屋买卖合同范本的所有知识以及房屋买卖合同中的注意事项，希望对你有所帮助。房屋买卖合同很重要。如果合同中的内容不够全面或者有很多猫腻，就很容易出现问题。当你签合同时，你必须小心，