首套房利率3.8%再上浮？机构：房价回暖或触发动态调整机制，银行：房贷市场上涨动力不足
首套房利率3.8%再上浮？机构：房价回暖或触发动态调整机制，银行：房贷市场上涨动力不足
70城楼价持续回升，令市场对按揭息率调整的忧虑正逐步升温。4月15日，国家统计局发布数据显示，3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市个数分别为64个个，涨幅比上月分别增加了9个个。
针对目前房价环比持续回暖的二三线城市，在1月5日央行建立的首套房贷款利率政策动态调整机制基础上，近期部分机构明确提示未来可能面临再次上调房贷利率的风险。最新报告即认为，伴随着2月以来二三线房价环比上涨的城市明显增多，未来两个季度如果5年期LPR持平，将有超过30个城市面临重新上调首套房贷利率20-30bp的潜在风险。
不过，接受采访的银行人士强调，尽管近期楼市属于点状复苏，但土地拍卖在重点城市重新活跃起来。但是，居民对房价的预期发生了根本性的变化，房贷市场目前属于僧多粥少的局面，银行系统缺乏动力去推动利率的上升。
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