2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》对继承相关事项做出规定，父母所有的房产都要按照“新规”进行处置。因此，子女如何继承父母的财产成为很多人关心的问题。
最近有网友问“父母去世后，我留下了一套房子。听朋友说继承要公证，公证费要好几万。这是真的吗？子女继承父母财产需要缴纳哪些税费？“今天我们来谈谈子女继承父母房产的相关流程和税收。
通过继承取得父母房屋产权的途径有哪些？
子女通过继承取得父母房屋产权有三种方式:
1.自行提交继承相关证明材料；
2.提交公证书；
3.提交生效的民事判决书或民事调解书。
根据2021年3月1日起施行的《上海市不动产登记条例》第二十一条规定，因继承或者受遗赠取得不动产，申请转移登记的，当事人应当提交死亡证明、遗嘱或者全体法定继承人关于不动产分配的协议、与被继承人的亲属关系等材料。，也可提交公证材料或有效法律文书。
不动产登记机构应当依法对继承和遗赠的有关材料和事实进行检查、查验或者调查，所有继承人和有关当事人应当予以配合。当事人提交死亡证明、遗嘱、所有法定继承人关于不动产分配的协议、与被继承人的亲属关系材料的，不动产登记机构可以公告不少于三个月的期限。
在实践中，公证多用于申请转让不动产的过程中，主要为房地产交易中心省去审查材料真实性、合法性、完整性的过程。
三个渠道的收费标准是什么？
以上三种方式对应不同的收费标准，客户可以根据实际情况选择合适的继承路径。
1.自行提交材料
没有额外的费用。
2.房产继承公证收费标准为每平方米80元。具体收费标准如下:
3.调解解决的诉讼费用减半，具体收费标准如下:
子女继承父母财产有哪些开销？
上海中原崔玉投资北区认股权证服务部认股权证服务经理付表示，作为法定继承人，子女在公证处办理完继承公证后，可以到房地产交易中心办理住宅房屋房地产过户登记，无需缴纳个人所得税、增值税、契税等。，但只有制作费用在80元，印花税在5元，制作证书的费用在2.5元，公证书在2.5元。如果继承非住宅房屋，比如商品房、商铺，需要550元的制作费用，5元的印花税，2.5元的制作证明费用，2.5元的公证书。
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相关法律法规
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根据《财政部国家税务总局关于无偿赠与个人住房有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定，符合下列情形的，双方均不征收个人所得税:
(1)房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(二)房屋产权所有人将房屋产权赠与负有直接赡养或者扶养义务的赡养人或者扶养人的；
(三)房屋产权所有人死亡时，依法取得该房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
财税〔2016〕36号《关于营业税改征增值税试点过渡政策的规定》附件3第一条，下列项目免征增值税:
(三十六)个人无偿转让家庭财产分割中涉及的房地产和土地使用权。家庭财产分割包括以下几种情况:离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；向负有直接赡养或者扶养义务的赡养人或者扶养人无偿赠与；产权人死亡，其法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。
《中华人民共和国契税法》第六条第五款:法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋所有权的，免征契税。
比如子女从父母处继承一套价值百万元的住宅房产，不需要缴纳个人所得税、增值税、契税，只需要缴纳80元的工本费，5元的房产证印花税，2.5元的房产证工本费，2.5元的公证书工本费。
子女从父母处继承价值100万元的非住宅房产，不需要缴纳个人所得税、增值税、契税，只需要缴纳550元的工本费、5元的房产证印花税、2.5元的房产证工本费、2.5元的公证书工本费。
需要注意的是，继承人转让继承的房屋，如果是“五年”的房屋，可以免征个人所得税和增值税；如果是“五年”的房子，需要征收20%的差额(转让所得与房产原值的差额)个人所得税；如果是非住宅，需要缴纳5.65%的差额营业税，20%的差额个人所得税，30-60%的增值税。
